住宅不满足日照条件如何处理

上海住宅日照要求不达标的房子产证

日照要求不达标和房产证没有任何关系。按照现有的法规只要开发商所盖楼与居民所在楼的间距达到法律规定的最低限，其建筑物间距合乎规定的标准，就可以依照要求办理房产证。

房产证上写了光照不足，可能是因为在购买房产时，该房产的日照条件不足。具体来说，这可能涉及两种情况： 房屋所在的位置可能没有足够的日照。

如果因为日照原因被定为公寓住宅，在房产证上通常会注明该房屋的用途为公寓，以提示业主该房屋的日照条件不符合住宅的标准。此外，房产证上还可能会注明该房屋的建筑类型、建筑面积、使用面积、产权年限等信息。

我家是拆迁安置房。发现日照达不到《国家住宅设计规范》的冬至日和...

可以查看他们审批时关于日照的日照分析图（此图为专业机构出具，一般会在审批公示时贴出来！），不是个人说能达到就能达到，或者不能达到！不打官司也行，可以提出行政复议（这个也比较难）。

拆迁安置房采光特别差怎么维权？采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

因为我国南北方纬度差距大，气候区不同。过去全国各地一律以冬至日为日照标准日，而我国有关文件曾规定“冬至日住宅底层日照不少于一小时”。

中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93（自1994年2月1日起施行）中关于住宅日照标准应符合如下标准：大城市在有效日照8～16时间带内，大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。

住宅日照时间国家标准是什么？住房日照时间规范必须符合如下所示规范，大寒日不小于2钟头，冬至日不小于1钟头。旧区改造可适当减少，但不宜小于大寒日光照1小时的规范。

房子没阳光可以退房吗?房子没阳光如何退房

1、如果阳光照射时间少于两小时，属于不合格房子，是允许可以退房的。根据你们双方的签订的购房合同。如果当时你们签订的合同中表明的有该房屋的状态与事实不符，可要求对方支付违约金或者解除合同。

2、房屋采光不足可不可以要求退房，需要依据双方签订的房屋买卖合同而定，如果买卖合同中有明确约定采光问题的，就可以退房。而且法律有明确规定当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

3、也可以根据这一条规定退房。《民用建筑各类主要用房的室内允许噪声级》中1的相关规定：住房许可的噪声一般不超过50声贝。

日照不满足要求,规划局会批吗

1、当然了，现在的依据是：《城市居住区规划设计规范 》 第一条： 为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。 第二条： 本规范适用于城市居住区的规划设计。

2、绝对不行，规划局不会批的，或者你们作弊，骗规划局，但是之后要负法律责任，开发商要陪被遮挡住户一大笔银子（开发商会答应么？不可能）。不满足小时数就把间距作大。或者你调整建筑物之间的角度会有一定作用。

3、新建小区日照系数不符合要求首先是不能办理出《建设工程规划许可证》的，也就更不能办理出《商品房预售许可证》了。根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。

房子阳光被遮挡,如何补偿?

1、建筑房屋遮光如何赔偿标准 建筑房屋遮光的赔偿标准：建筑房屋的遮光的赔偿标准一般都是按照被遮住房屋的建筑面积来计算赔偿金额，至于具体的赔偿金额可以跟赔偿方协商一致后决定。

2、建筑房屋遮光的赔偿标准：建筑房屋的遮光的赔偿标准一般都是按照被遮住房屋的建筑面积来计算赔偿金额，至于具体的赔偿金额可以跟赔偿方协商一致后决定。

3、如果相邻关系就遮阳问题，双方已经达成协议就不需要赔偿，如果没有达成协议，或者没有证据达成协议就应当赔偿，或者消除遮挡部分。

4、给予经济补偿的，补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿100-200元，被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情补偿，补偿后列入拆迁范围的，不再返还补偿费。

5、房子前建筑物遮挡阳光，可以要求建筑物的开放商给予赔偿。