为什么那么多房企投资揭阳

楼市迎多重利好!金融16条发布第二支箭扩容首批房企落地!机构看好这些...

“第二支箭”：11月8日，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

会议提出，要用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)支持民营房企发债融资。完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

近期，政策逐步延伸至供给端，“第二支箭”、“金融16条”、“预售监管保函置换”等新政依次出台，托底信号强烈。民生证券认为，金融系统出台数条针对房企的支持政策，对预期恢复有一定作用。

揭阳经济开发试验区的投资优势

实施空港经济强区战略，建设空港经济活力区严格按照市委、市政府建设空港经济区的部署和规划，依托区位、产业等优势，在现有产业规划布局中融入新的发展内涵，大力发展空港经济。

丰富的资源 土地资源充足 揭阳高新区用地基本上是林地，仅有少量农田保护区及村镇建设用地，大部分土地处于未开发状态，适合大型高新技术企业的投资建设。高新区地处丘陵，大部分用地坡度在15 度以下、海拔10~50 米 。

该区具备水陆交通便利、港口条件优越、水电供应充足等三大投资优势，规划港口仓储区、核心石化发展区、中心公园、服务中心、精细化工区和远景工业发展区等功能区。

今年1―8月，揭阳市经济继续保持平稳增长，投资、消费和出口形势继续向好，经济增长质量不断提高。 ――工业生产平稳增长，经济效益不断提高。1―8月，全市完成工业总产值793。11亿元，增长10。6%，其中规模以上工业总产值194。

我国房企纷纷“出海”直接增长更多的变数

1、就在房企出海渐成风潮之时，人民币持续升值节奏出现了新变化。对于那些进军海外楼市的中国开发商而言，如果人民币贬值的趋势形成，其在海外拿地的成本将会升高。

2、我国宏观政策逆周期调节力度明显加大，地方因城施策也更加灵活，叠加疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放，我国房地产市场持续恢复，尤其是长三角地区热点城市，土地市场热度居相对高位，品牌房企线上线下积极推盘促销，销售业绩基本与去年同期持平。

3、基于几个因素：决策层并不希望房地产市场大幅调整、拖累增长，因此到目前为止的房地产调控措施整体较为温和、且因城施策；房地产库存水平已较两年前全面下降；今年房地产建设和投资的回暖缓慢且温和，因此之后的下跌幅度应不会超过2014-15年。

4、增速下降及负债率的攀升，已拖累奥园在资本市场的表现。目前，奥园实控人郭梓文手中已有三个上市平台，分别为港股上市的中国奥园、奥园健康(0366HK)，以及持股比例23%的A股上市房企京汉股份(00061SZ)。

5、以现在我国的楼市现状来看，地方的平均收入水平虽然很重要，但并不是决定房价高低的唯一因素，很多收入水平高的地方房价也更高。南宁的房价变动有其特殊的城市发展背景，值不值得买需要结合自身的情况考虑。

多家房企召开中期业绩发布会谈市场:短期承压中长期向好

1、近期，多家房企召开了2022年中期业绩发布会，证券时报记者对房企高管关于市场形势、投资策略、收并购等热点问题的回应进行了梳理。

2、在中期业绩发布会中，不少房企也对下半年投资预期做出表态，整体来看偏稳健、谨慎是下半年土地投资的主流态度，中南、大发、华润、绿城等品牌房企均表示了在土地投资方面不会盲目追高、回避高价地块。

3、近期，多家房企召开了2022年中期业绩发布会。多位房企高管认为，当前房地产市场已经筑底，市场信心逐步恢复，虽然短期市场依然承压，但对中长期市场向好有信心。

4、那么，在实施城市更新行动中防止大拆大建的政策落地，对房企有着怎样的影响？在近日房企举办的中期业绩发布会上，这个问题也成为热点。

5、同一天，在世茂集团2021年中期业绩发布会上，世茂集团总裁许世坛更是公开宣布：下半年将对价格进行动态管理，同时，加大价格优惠措施。种种情况表明：9月起，金融政策收紧，市场预期下降。

多家房企迎来“大礼包”5大行密集授信近万亿

1、截至目前，工、农、中、交、邮储5家国股行均有合作敲定，其中既包括房地产开发贷款、个人住房贷款等涉房类信贷服务，同时也将提供债券承销与投资、保函、供应链融资等多元化融资服务。

2、此前，10月27日人民银行副行长潘功胜对中债增公司调研并指出“加大对民营房企债券融资的支持力度”。11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会。