为什么最近深圳这么多新盘入市

细思极恐!限价之后,刚需买房却更难了...

1、这一套操作对投资客来说不是难事，而真正需要房子的刚需们，则被稀释成分母里的千分之一甚至万分之一。限价政策本意是降低新房价格，让城市无房居民更容易买到房子，但却被玩弄成一场投资客的造富运动，反而让真正有购房需求的无房户越来越难买到限价新房。

2、其实从双减政策的严格推行，说明国家已经在着手解决教育成本高的问题了。房子定位也反复明确是用来住的，不是用来炒的，只要不炒房，凭刚需买房，房价怎么可能大涨？说明国家也在解决高房价问题。从去年的各种大动作，大家应该有感觉，国家在清扫影响生育率的问题了。

3、个人认为其实深层次原因是女性精神独立所带来的附属产品，从古至今除母性社会之外，女性的角色一直是处于一种依附者出现的：在家从父，出嫁从夫，夫死从子，就是很典型的描绘。

深圳房价走势预测刚需购房时机已到

1、其实自年10月4日出台“深八条”以来，深圳身份就开始发生逆转，经监测，除去7月极微量的涨幅外，深圳房价始终处于微跌状态，已经连跌超过20个月。所幸的是，全年房价稳定在每平4万元左右。

2、在楼市分化趋势下，深圳的房产市场正在经历一次结构性调整。豪宅市场关注稀缺性、地段、资源和圈层的营造，改善市场则注重地段、产业、学区和项目本身的产品力，而刚需市场则在核心片区与远郊、交通便利程度之间做出选择。

3、政策的出台，尤其是四大一线城市北京、上海、广州、深圳的调整，主要集中在降低购房首付和成本上，这标志着市场正在从存量向增量过渡，预示着限购政策的进一步放宽。这预示着一线城市的房价已基本触底，对于刚需、改善和计划购房的朋友们，现在是入手的最佳时机。

4、这次深圳房地产的变化，对于刚需族来说意味着买房的价格可以变得更便宜，同时让那些炒房的人收敛一些，毕竟政策的改变对于他们来说影响还是很大的。遏制了房价的上涨其实是有好处的，对于普通人来说，房价越贵，越难以买得起，这就会造成某些局面，不过总的来说还是好处比较多的。

5、房地产市场走势：过去五年房价整体呈下降趋势，部分地区房价甚至出现大幅下跌（例如：深圳南山部分房源下跌40%）。 政策影响：2024年的新政包括降低首付比例等措施，降低了购房门槛，有助于刺激市场需求，提高购房者的购买力。

深圳有六大热门片区你可以在哪里买房?

1、南山区被认为是深圳的豪宅区，房价在去年的市场推动下大幅上涨。今年，南山区将继续推进多个重点片区的建设，并新建学校，提升教育资源，这些都将进一步增强该区的房产吸引力。 宝安区今年将有大量项目入市，尽管供应增加，但房价并未因此下降。

2、南山已经成为了深圳豪宅的代名词，能在南山买房的人估计都是有钱人，而且在去年的时间里，也是由于受到南山区的影响，深圳房价才如此大幅度地上涨。今年，南山区将重点推进前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北等片区的建设，而且也将新建多所学校，完成优质教育工程建设。

3、福田区 福田是深圳的金融中心，拥有完善的交通设施和成熟的商业圈。随着城市更新的推进，福田的房地产市场也在不断发展，投资潜力巨大。同时，福田的教育资源丰富，对于重视子女教育的家庭来说，这里是一个不错的选择。宝安区 宝安区近年来发展迅猛，尤其是以深圳湾为龙头的区域。

4、在深圳，南山区、福田区以及宝安区是购买房产的热门区域。南山区 南山区是深圳的高科技产业聚集地，这里拥有众多的研发中心和大型企业。因此，南山区房产的需求一直较高。同时，该区的教育资源和公共设施也相对完善，使得南山区的房产成为许多人的首选。

5、福田区： 福田区是深圳市的政治、经济和文化中心，拥有众多的商业圈和高端住宅区域。如果你追求便利的交通和丰富的商业设施，福田区是一个不错的选择。南山区： 南山区是深圳市的高科技产业区，聚集了大量的高新技术企业和研发机构。如果你从事科技行业或在寻找投资机会，南山区可能更适合你。

6、深圳买房，南山区、福田区以及宝安区片区较好。南山区 南山区是深圳的高科技产业区，聚集了大量的研发机构和大型企业。这里交通便利，商业配套成熟，教育资源丰富。尤其是深圳湾片区，拥有优美的海滨景观和快速发展的商业圈，是高端住宅的聚集地。

沪深“重拳”调控楼市:真离婚被误伤,吓跑投机客

其实上海这一波连环政策，是从打击“假离婚”开始的。1月21日晚，“沪十条”发布，封堵“假离婚”购房漏洞、调整增值税免征年限、加强信贷资金管理等；1月25日，上海再度加码，将法拍房纳入限购范围；紧接着，上海又传出放贷速度放缓，银保监局连夜发文，要求住房不封顶银行不予个人放贷。