2018南京政府为什么疯狂卖地

国家为什么大量卖地建房

1、政府经办理土地相关征用手续后，有权统一征收储备，然后挂牌出让，这是法律所规定的。但是，如果政府不办理合法的征用手续，而是直接和农民征收土地，然后卖地建房，这是违法行为，是土地法律所不允许的。

2、第二个原因：房地产行业，其实可以带动其他非常多的产业。很多人以为，此前国家大力发展房地产行业，主要是因为卖地皮、卖房子，其实真实情况并不像大家想的那么肤浅。

3、而有些地方，出租率非常高房屋还卖不掉。因而，在如此两极分化非常严重的前提下，房屋即便是够住也会一直不断地建造。因为房子的需要一直在，因此房地产业会一直存在。

4、真到了这一步，不管是卖地的农民，还是买地建房的人，都会受到很大的损失。所以，哪有人会干这样的傻事啊。

政府把地价定得高是为什么

为什么市中心地价高：市中心交通便利市中心人流量大市中心城市基础设施好中心产业集聚效应能为企业发展带来便利中心地保值中心地稀少，独一无二，物以稀为贵。

现在农村的地价涨得太高了理由如下。法律法规不完善，有关规定滞后，加大了宅基地的管理难度。宅基地规划滞后，导致农村宅基建设用地规模失控。乱批乱划宅基地现象存在。

最高限价政策会控制农作物，低价，农业市场各种东西的价格，抑制它泛滥成长，让国内的农业稳定发展。最低限价能保证从事农业的人的权利，活跃农业市场，扶植农产品和农作物。从而能提高地价，纺织产业的发展。

政府疯狂卖地的后果

每年土地交易环节的相关税费及土地出让金对地方财政的贡献在40%以上，导致地方依赖卖地赚钱。弊端：部分农民因征地而致贫，不仅补偿款很少，而且失业问题严重。这会进一步加大贫富差距和群众矛盾。

法律分析：属于违法行为。在征地中涉及的利益较大，一定要积极争取。如果对于征地补偿不满意，不要签征地协议。对于补偿标准不满意，协商解决不成，可以委托律师通过要求信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护自己的权益。

处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

对于开发商，土地通过出让（政府卖地）获得后不进行建设，被确定为土地闲置的话，政府可以进行相应处罚，处罚严重的可以是“满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权”（相应法律中提到），但收回主体是政府。

政府卖地是不合法的 《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日起施行）第二条规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。按照本法规定政府卖地是不合法的。

最近1年半,有近4000块土地流拍!背后原因到底是……?

1、恐龙灭绝的原因如下：地壳运动。地球随着时代变迁，陆地会出现地壳运动，导致恐龙灭绝。气候原因。酸雨导致恐龙灭绝。白垩纪末期可能下过强烈的酸雨，使土壤中包括锶在内的微量元素被溶解，食物没有了，恐龙无法继续生存。

2、限制商品房的销售有助于农村自建房的趋势 从纯物理属性的角度，城里的商品房价值甚至远不如村里自己盖的二层小楼。

3、房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。

4、土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象。

5、重力地貌类型分为侵蚀类型和堆积类型，前者以陡崖为主；后者主要有倒石堆、石流坡(岩屑坡)、滑坡台阶、滑坡鼓丘、泥石流扇、泥流阶地和石冰川等。原因包括自然因素和人为因素。