为什么这么多人购买深圳小产权房

深圳的小产权房市场火热,甚至出现了一房难求的现象,你买房会看重产权吗...

1、买房子产权是非常重要的，因为产权不清晰，未来过户，拆迁都会有很多麻烦。深圳的小产权房会这么火热，主要还是因为近段时间，深圳的楼市调控政策频出，购房门槛越来越高，炒房成本也逐渐抬高。而在这个背景之下，没有调控的小产权房就成为了投资者的热爱。

2、在一些城市的棚改过程当中，确实有一些小产权房信息在市场当中所出现，这也是非常正常的现象，并不应该引起什么过于片面的讨论。如今在某些地区，尽管小产权房无法获得独立的产权证明，但是这并不是永远永远获得证明，因此市场上的一些小产权房信息还是值得关注的。其一小产权房本身存在巨大的法律风险。

3、近期，深圳的小产权房市场异常火热，甚至出现了一房难求的现象。有的中介一个月能卖出几十套，其中，一些投资者会一次性买三套、四套，而有的小产权房一年能成交几次，有人300万买的，350万卖了，350万买的，400万卖掉，都是这样一层一层交易下去。

为什么购小产权房那么多

答案：购小产权房的人数众多，主要是因为小产权房价格相对较低、生活便利以及满足特定人群的需求。解释： 价格优势：小产权房的价格通常远低于商品房，这对于经济条件有限的人群来说具有极大的吸引力。在房地产市场高涨的背景下，小产权房为购房者提供了一个相对实惠的住房选择。

农村土地制度影响 在我国，农村土地实行集体所有制，农民拥有土地的使用权。小产权房大多是在这种土地上建造的，因此其数量相对较多。城市化的推动 随着城市化进程的加快，城市房价不断上涨，许多人难以承受高昂的房价，而小产权房价格相对较低，成为了这部分人群的一种选择。

为什么那么多人买小产权？价格因素 小产权房的价格通常远低于商品房，这是吸引大量购买者的重要原因。对于许多经济条件有限的家庭来说，小产权房提供了更实惠的购房选择。居住需求 部分购买者，尤其是外来务工人员、年轻夫妇等对居住有迫切需求的人群，选择购买小产权房以解决临时居住问题。

小产权房有市场的原因 价格因素 小产权房的价格通常远低于商品房，这使其成为许多中低收入人群的首选。在房地产市场高涨的背景下，普通民众对于房价的承受能力有限，小产权房提供了更为经济的住房选择。需求驱动 城市化进程中，大量外来务工人员、新移民等对住房有迫切需求。

那么多人选择买深圳小产权房就不怕拆了吗?政府不管吗?

综上所述，深圳小产权房的存在与选择，背后涉及历史遗留、人口压力、经济发展、政策支持等多个因素。政府在面对这一现象时，采取了默认态度，同时采取措施保障居民权益。对于有购房需求的个人而言，在做出决策前，充分了解相关政策及风险至关重要。

然而，小产权房的购买与持有仍存在一定的风险，如拆迁补偿问题。深圳政府虽然没有明令禁止，但也在一定程度上默认了其存在，通过法律手段提供了相对明确的权益保障。同时，也鼓励市场机制发挥作用，如回迁房投资，为购房者提供了多元化的选择和可能的收益。

首先，深圳市政府多次明确表示，对小产权房采取了“三个不拆”政策，即不拆有人居住的、不拆具备一定使用功能的、不拆尚未获得法律裁决的。这表明政府对小产权房的态度是尊重居民权益、保护合法权益的，以人为本的理念也有助于提供稳定住房。

购买小产权房子是为违法行为，所以一旦发生纠纷，法律不会保护你。还会对你进行处罚。卖房子的人想要赚钱，在卖给你的时候一定会各种给你洗脑。但是一旦发生问题，就是各自顾各自的了。因为你的购买行为本身就是违法，他的出售行为也是违法，所以在违法的前提下签的任何协议或合同都是无效的。

买小产权根本不用怕真的吗从法律层面上来说，小产权法，是不允许交易的。所以，你到银行说要把小产权房抵押了，银行是不会给你办理的。因为小产权房没有金融属性。从投资角度看，除非你是非常激进的投资人，短期内，可以找到接盘侠，不然，这类高风险的小产权房最好不要碰。

对于政府来说，小产权房的存在既解决了住房问题，又减轻了经济压力。而且国家不会因为它的不合法就强制拆除。所以说，未来小产权房依旧吃香。购买小产权房的未知风险：无法进行银行贷款和抵押贷款 由于小产权房没有房产证，没有经过备案，所以是不能去银行贷款的，只能一次交清房款。