为什么深圳只有房产证

房产都有土地证,深圳的为什么只有房产证

1、现在全国都没有土地证了。现在全国都是不动产登记证，是将房产证和土地证合二为一的证件。

2、是因为房屋管理部门和土地部门办理共同发放的房地产权证书，所以会出现有没有土地证的情况发生。通常意义上一套房产需要有房屋所有权证和土地使用权证。

3、法律分析：a.房屋所处的土地是属于划分土地，土地还是属于政府所有的，因此对于房子本身来说是没有土地证，或者说只拥有大土地证。

4、法律分析：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

5、没有国土证的原因，最大的在于钱的问题，都在体现在土地出让金上，这是一笔相当大的费用，很多开发商未交齐，就先盖房销售，最终导致国土证无法办理，同时，还有出让契税和转让契税的费用，最终还是钱的问题。

...深圳老家我父亲(已离世)的房子(农民房)只有房产证没有集体用地使用权...

年6月开始取消了土地证和房产证，统一使用不动产权证书，就是土地证和房产证的合体。因此要办理继承的同时要办理确权。首先到两个村分别打你父亲和你爷爷的死亡证明，要写名子女的姓名身份证号码等。

如果要建房必须先办理土地征用手续，取得土地使用权，才有权进行开发建设。且取得土地使用权后，还要有规划、建设部门的手续，这样建房才是合法的。土地使用证证书确认土地使用权的法律凭证。

根据中国的相关法律法规，农村的房屋需要办理房屋所有权证才能合法地拥有和处置该房屋。因此，如果您的农村房屋只有土地证而没有房产证，那么您需要先办理房产证才能进行翻盖。

第一篇：父子情 感恩父亲 鲜花感恩雨露，因为雨露滋润它成长；小草感恩大地，因为大地使它更加鲜绿；植物感恩阳光，因为阳光使它们生机。而我，则感恩我的父亲，因为父亲教育我做人要正直。

从我婴儿的记忆开始，爸爸的脚步总是“踏踏”的很有节奏，给人一种沉稳、安定的感觉。每次在风雨中，爸爸的脚步总是给予我冲破风雨的力量。

深圳卖房只认房产证名字吗现在

卖房子光有房产证行吗若是只有房产证的话，也是可以卖房子的，但是需要经过房产证上的所有产权人签字以后才可以，并且需要等房屋的贷款结清了以后才可以办理房屋过户手续。

如果是婚后房产，现在规范管理后，单方是不能卖的。如果是婚后房产，房产证是一方名字，如果要单方变卖，（需要另一记同意），并且还需要双方到场签字的。如果另一方不到场签字，就需要提供单身证明，或者离婚证。

只要有房产证就可以直接卖房子的，但是房产证上面的产权所有人和卖房人必须一致，如果是委托别人卖的话需要到公证处开委托证明，卖房过户的时候房产证上的人员必须全部到场签字才可办理过户手续。

严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。

户口本上有名字不可以卖房。卖房只认房产证上的名字，如果房产证没有你的名字，就算户口本上有也是不能卖房的，否则就属于违法售房行为。所以户口本上有名字不可以卖房。