东莞还有哪些楼盘捂盘

一个月内两次升级调控的东莞:上半年住宅均价同比涨14%

同时，这五年间，更明显的表现于，东莞一手住宅均价从9151元/平方米上涨至75万元/平方米，涨幅为90.9%；而二手房在2017年之后也开始增长，成交价格从37万元/平方米至2020上半年的96万元/平方米，同比涨幅高达27%。 除此之外，东莞楼市的热度从土地市场也能得到印证。

据中指院数据，2022年11月，东莞商品住宅可售面积约4515万平方米，环比增长0.62%，同比增长77%；短期库存去化时间为24个月，尽管环比缩短0.9个月，但同比延长15个月。2021年以来，东莞市的最长去化周期为2022年10月为29个月，其次为2021年1月为27个月。

个月5次出手调控楼市后，据东莞中原战略研究中心检测数据，10月份东莞住宅成交约75万平方米，环比下跌4%。不过，该月东莞住宅的成交量仍同比上涨77%，且创下近5年的同期新高。

东莞楼市重磅调控!新房限价+严禁捂盘+禁止内部转名

新建商品住房项目实行精装修交付的，住宅户内精装修工程每平方米造价原则上不超过2000元/平方米，超过以上标准的须提交第三方工程造价咨询机构的评估报告，并在销售现场向购房人进行公示，作为买卖双方日后处理涉及住宅户内精装修标准及质量纠纷的参考依据。加大力度打击捂盘惜售行为。

禁止捂盘惜售。严控二手房价，定期发布全市商品住房项目合理成交价格。加强房地产交易金融行为监管。受一系列楼市调控政策影响，9月，深圳楼市一二手房“冰火两重天”，二手房成交跌24%，新房持续回暖。

同日，东莞也收紧楼市调控。以“稳房价”为主，同地区新房房价3个月涨幅不得超过10%，精装修房价上限为20000元/平方米。此外，还严打捂盘惜售和内部转名行为，遏制楼市炒作风气。宁波紧随其后，7月6日晚，发布了稳楼市“十条”新政，主要包括扩大限购范围，加强住房贷款审核等。