为什么佛山很多房子要卖

因为广州!11月佛山二手房成交量同比涨100%!

所以不少广州客都看上了佛山的二手房市场，临近广州的禅城、桂城、里水、大沥等片区成为该群体的第一选择。11月，禅城二手房成交套数环比增长超70%，南海区环比增长35%。

广州二手房市场风云突变：146万套房源待售，网签创6年来新低广州楼市的最新动态引发热议，据贝壳研究院广州分院数据，当前全市二手房挂牌量激增至146万套，与去年同期相比，这一数字增长了超过3万套，而网签成交量则跌至历史低位，仅有7800余套，较上月下滑20%。

广州房价一二手房成交量都持续增温，意味着房价的性价比及可投资性都还在购房者的接受范围内，同时也能推测近期房价会控制住，房价降低的可能性很低。当二手房的销量远高于新房的销量时，说明了。当地二手房价格明显低于新房。当地新房上市楼盘较少，可选择面小。大家只能选择二手房。

为什么佛山的二手房,面积越小,单价越高?

为什么房子面积越小单价越贵其实房子面积越小，其单价越贵也是有原因的，因为相同条件下面积越小平方单价越贵，就与做饭一样的，人越多单人伙食成本越低。相反，人越少的话，单人伙食成本就越高。小面积的房子相比较大面积房子来说，其空间利用率是非常高的，几乎没有闲置空间。

因为大多数城市90平米以下户型是刚需房，90平米以上是改善型住房。所以市场上刚需房的供应要远大于改善型住房的。但同样，刚需购房人群也要远大于改善型购房人群，财富的二八定律适用于任何城市任何购房场景。

小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居，将现有的一居投入租赁市场，利用租金还贷。

建筑面积越小，买得起人越多，所以建筑面积越小房屋单价越高。

严格上来说这么说是错误的，应该说面积越小的房子单价越高。一般情况下人的思维就是大房子看单价，小房子看总价。房子越大，单价越低。因为大房子单价高的话那总价太高没人买得起，房子大业主有钱可以适当降降总价那单价就低了，因为大房子不好卖。

广州佛山北部新城的房子便宜真的吗

1、佛山北部新城那么便宜原因是首先，北部新城位于佛山市的北部，相较于市中心和其他热门区域，地理位置较偏远，因此房价相对较低。其次，北部新城的配套设施相对较少，如教育、医疗、商业等资源较为匮乏，这导致了房价相对较低。

2、为什么佛山房子这么便宜佛山房子便宜原因是佛山与广州交界，虽然现在只开通了一号线地铁，但3号线正在建设之中。一但佛山和广州的交通障碍被打通，很多问题都将迎刃而解，佛山的发展机会也会更多。佛山的土地资源相对于广州来说更丰富大城市的土地空间就这么多，价格自然不菲。

3、佛山同乐花园房子楼龄较老，小区绿化率只有25%，绿化率低。佛山同乐花园内的车位充沛率低，私家车进出小区不方便，带来不好的体验。

4、有些区域的房价的确在30万/套左右，比如一些位于佛山市郊或县级市区的房源，以及一些开发商推出的适合年轻人的小户型房源。但是，如果考虑佛山市区内的二手房或新房，价格普遍在30万以上。因此，对于佛山30万的房子是否真实可靠，需要针对具体房源和地段进行判断。

佛山一房产出售吸引14位购房者,最终溢价134万元成交,是否物超所值?_百...

确实也是物超所值啊，该房屋的面积是357平方米，成交的价格是4，087，000元，得出的成交单价是11，400块钱一个平方，而广东佛山顺德区乐从房子均价为17，500块钱一个平方，自然也是物超所值的。

在广东佛山，发生了一件特别让人匪夷所思的事情。一套江南路8号的房屋出售，竟然吸引住了14位购房者的出价选购，最后房子溢价134万余元成交。

在竞价周期时间内，这14位购房者开展了强烈的竞价，最后14位购房者依次共出价了124轮，最终一位购房者以408万余元取得成功购买此套房屋，成交价格为14万余元/㎡。此套房屋的成交价钱不仅高过起拍价钱217万余元，并且还高过评定价钱134万余元。