临沂如何鉴定二套房

临沂公积金是认贷不认房嘛

公积金认房认贷的政策分析政策调整调整根本上更进一步，简言之，就是房产公积金贷款施行“认贷不认房”，名下没有房贷且只需1套房产的，就能适用房产公积金首套房贷款的规范。

公积金是认房又认贷，也就是如果购房者以前有过房贷或者买过房，那么再次买房就算二套，二套房的公积金贷款利率相比首套房要上浮几个百分点。

需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房。

公积金执行的是认房又认贷。认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”。

目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。

临沂购房政策有哪些

补贴金额受益财政承担购房补贴5万元。申请材料申请购房补贴需要购房人到市政务大厅购房补贴窗口提出申请，该窗口由市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合设立。

一次性购房补贴最高30万元，租房补贴最高400元/月。

购房补贴政策有哪些6月24日，山东省临沂市莒南县发布《促进房地产政策措施及购房消费补贴预约登记有关事宜的公告》。莒南县实行人才购房补贴。

临沂住房公积金贷款政策：提高个人住房贷款最高额度。

新政二：公积金贷款二套房首付降至两成 对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。

山东临沂哪里有做亲子鉴定的?

1、临沂康华亲子鉴定咨询服务点地址：山东省临沂市兰山区聚财3路。价格是2400-5000元不等。

2、临沂可以去有鉴定资质的基因公司、司法鉴定中心去做亲子鉴定，注意司法鉴定机构业务范围需亲权鉴定，国家规定司法鉴定机构不能接受个人委托的无创胎儿亲子鉴定，因此做私下了解的亲子鉴定一般是去基因公司、第三方鉴定机构做。

3、临沂在山东华权亲子鉴定中心就可以做亲子鉴定，我上周就是直接采样好寄过去办理的想了解更多可以百度一下。

4、临沂市正规亲子鉴定中心地址在山东省济南市历城区金桥国际大厦B座2206室（山东华权亲子鉴定中心）百度也有很多相关信息。

5、临沂市亲子鉴定在山东省济南市历城区金桥国际大厦附近的山东华权亲子鉴定中心可以做，费用也不贵两千多具体可以百度一下。

过户时如何鉴定平房共有人是不是二套房

1、如果没有房产证，只有土地使用证的话，那就不算二套房。但是如果你们的平房有房产证，也有土地使用证的话，那么如果再以夫妻两个人，其中一个的名字购买，那么就属于是二套房。

2、如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房，子女再买房算二套 算二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

4、名下有平房再买楼房算二套房，因为二套房的认定是根据家庭名下所拥有的住房数量来确定的。房屋指土地上的房屋等建筑物及构筑物。房地产开发指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

5、解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

如何查询是第一套房还是第二套房

1、如果购房者通过银行贷款购买房屋，并且贷款记录中注明房屋是首套房，那么就可以证明是首套房。如果购房者通过银行贷款购买房屋，并且贷款记录中注明房屋是二套房，那么就可以证明是二套房。

2、查房子是不是首套房，可以通过以下几种方式：查看房屋产权证，产权证上会注明房屋是首套房还是二套房等。查询房管局的房屋产权备案信息，可以查询房屋的产权情况。通过房天下等房产网站查询房屋的产权情况。

3、要查询自己是不是首套房，可以通过以下几种方式： 前往当地的房屋管理机构进行查询。需携带本人身份证、户口本等相关证件，前往当地房管部门进行查询。 通过住房公积金管理中心进行查询。

4、夫妻双方，一方婚前有房不过无贷款记录，另一方婚前有贷款记录不过名下无房产。贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。

5、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

我用现金买了第一套房再买房算二套房吗?谢谢

1、绝对算。二套房的鉴定不以有没有贷款为依据！用现金买了第一套房再买房算二套房情况属于以下第三类。

2、全款买的第一套房再买是否算二套房需要根据当地的政策来确定了，具体如下：认房又认贷：全款买的第一套房再买算二套房，因为银行认定购房套数既看贷款人名下的贷款情况，也考察房产情况。

3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清-算二套 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。